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房贷为什么办不下来你知道吗

发布时间:2021-01-21 17:20:24 阅读: 来源:减压阀厂家

刘莹莹   面对居高不下的房价,全款买房对于大多数购房者来说都是不易之事。房屋贷款虽然要支付一定的利息,但是对无数购房者来说也带来了希望之光。但是当你辛辛苦苦准备齐全各种材料之后,兴高采烈地银行办理时,银行却告诉你房贷批不下来,仿佛晴天霹雳,你该如何是好?那么,房贷为什么办不下来,你知道吗?  一、信用逾期超过6次

办理了信用卡是一定要按时还款的,或者至少还上最低还款额,逾期是要不得的。虽然一次逾期对房贷审批不会有太大影响,但是信用档案一旦建立终身难以抹去,贷款的优惠就会离你远去。如果你一不小心逾期了6次以上,那么你基本上就不能办理贷款了。信用黑名单的用户贷款买房可以说是举步维艰。  二、不能提供有效的银行流水

在申请银行贷款时,银行会严格审查贷款人提供的银行流水,主要是看其中工资项是否稳定并且符合标准。如果你是个体户或是自有职业者等,每个月有收入,但是不固定,这种情况被批贷的可能性也是很小的。考察贷款人的流水,银行在很大程度上是考虑贷款人能否还款这个核心问题。  三、年龄问题

银行批房贷会考虑购房者的职业收入是否稳定,每月是否能够如期支付贷款,还会考虑到购房者的年龄问题。一般房屋按揭多为10~30年,经济能力强的可以提前还款这个是没问题,但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。比如你现年已经45岁,但是你50岁即将退休,你社保和公积金都有,但是银行就会考虑到你退休后的收入来源和收入总金额有所缩水,放贷就会比较困难。

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