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房贷利率上浮怎么办四种情况让您获得低息房贷

发布时间:2021-01-21 04:42:04 阅读: 来源:减压阀厂家

雷雯

目前多家银行的房贷利率都处于基准利率上浮,很少有以前贷款利率再打折的优惠情况了。可以说,能够用基准利率不打折就是最大的优惠了。办房贷哪个银行利息低?就让我们一起了解各个银行房贷利率上浮的最新情况。

2018年中国人民银行基准贷款利率

一、商业贷款利率

1、贷款期限一年以内(含一年)的利率为:4.35%

2、贷款期限在一年至五年(含五年)的利率为:4.75%

3、贷款期限在五年以上的利率为:4.90%

二、公积金贷款利率

1、贷款期限在一年至五年(含五年)的利率为:2.75%

2、贷款期限在五年以上的利率为:3.25%

3、各个银行首套房房贷利率上浮10%

在限购政策实施以来,银行对于房贷的放款更加谨慎了,从2018年年初至7月初,不少银行的房贷利率都上浮了10%-20%,甚至有各别银行涨幅达到了30%。因此,要知道办房贷哪个银行利息低,得看当地银行目前的房贷利率是多少。不过由于最终的房贷利率,以放款银行的判定为准,因此目前很难说哪个银行办房贷利息低。

以下几种情况可以获得低息房贷

1、是银行的优质客户,比如说在该银行固定存款有几十万,或者是购买该银行的理财产品,则可以获得相对较低的贷款利息。

2、职业为老师、公务员、律师、医生、世界500强企业的员工,也会被银行归纳为优质客户,这类客户申请房贷时可能获得得到较低的利率。

3、个人信用记录良好,信用卡还款记录、贷款还款记录都是按时还款的。

4、收入高、收入稳定的客户,银行对于该用户的风险判断会相对较好,因此申请房贷时即使不能获得优惠,也有机会得到基准贷款利率的待遇。

现在贷款的基准利率只能作为最低值参考了,因为大部分银行对于首套房、二套房的贷款利率都做出了上浮的调整,如果说现在还能用基准贷款利率申请到房贷,可以说是相当走运了。另外,公积金的贷款利率现在是不上浮的,用公积金贷款不管哪个银行利息都是最低的。

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