房贷利息怎么算房贷月供计算公式
杜娟
按揭买房如何计算月供及利息?你需要把相关的数据代入下面的公式，就可以计算了!
房贷按揭月供怎么计算?
等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
房贷按揭利息怎么算?
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
用融360房贷计算器计算
哦!亲，你还在用这种复杂的公式自己代入计算吗?太out了吧!不仅浪费时间，还麻烦，且容易出错;融360悄悄告诉你，目前互联网上有很多相关的计算器，输入数据，点击计算出来结果了，融360房贷工具就有这样的功能呢!下面我们就算一算吧!
以80万贷款30年为例，分别计算每月月供及利息。
商业贷款：
每月等额还款贷款总额800,000.00元还款月数360月每月还款4,873.83元总支付利息954,577.10元本息合计1,754,577.10元逐月递减还款贷款总额800,000.00元还款月数360月首月还款6,322.22元
每月递减：11.39元总支付利息740,050.00元本息合计1,540,050.00元
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公积金贷款：
每月等额还款贷款总额800,000.00元还款月数360月每月还款3,935.52元总支付利息616,786.89元本息合计1,416,786.89元逐月递减还款贷款总额800,000.00元还款月数360月首月还款5,055.56元
每月递减：7.87元总支付利息511,416.67元本息合计1,311,416.67元
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