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房贷大战不停歇首套房利率刷新最低444

发布时间:2021-01-20 04:31:08 阅读: 来源:减压阀厂家

摘要: 截止到7月份,全国首套房平均贷款利率已降至4.44%,继续创历史新低,面对房贷市场,一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。全国532家银行中,提供9折优惠利率的银行有212家,占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家,占比29.14%。

截止到7月份,全国首套房平均贷款利率已降至4.44%,继续创历史新低,面对房贷市场,一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。全国532家银行中,提供9折优惠利率的银行有212家,占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家,占比29.14%。

化身贷款增长主力

8月份,17家上市银行步入中报密集发布期,而根据目前已经披露的5家上市银行中报,其房贷余额均出现较大幅度的增长。

浦发银行半年报显示,截至6月底,浦发银行个人住房按揭贷款余额3379.51亿元,比去年大幅增加773.83亿元,上半年贷款余额为24487.65亿元,比2015年底增加2032.47亿元,也就是说,在其上半年新增贷款中,约有38.07%依赖于房贷拉动。

浦发银行相关负责人在中报业绩交流会上也表示,该行对房地产行业的政策是,以稳中提质为主要导向,同时从项目、区域、客户三个层面实施差异化管理。

招商银行半年报数据显示,个人住房贷款余额6069.45亿元,比上年末增加了1156.79亿元,增幅23.55%,占零售贷款的比重为45.47%。同期,该行贷款和垫款总额增加了2013亿元。这意味着,今年上半年,招行过半新增贷款来自个人住房按揭贷款。

对此,招商银行表示,2016年上半年,公司顺应市场和客户需求,积极支持住房贷款业务发展,同时平稳推进小微贷款的投放力度。

另外,贵阳银行今年上半年住房按揭贷款62.54亿元,较去年末增加6.77亿元,增幅达12.14%。刚刚挂牌上市的江苏银行上半年住房按揭贷款5813.96万元,较去年末增加620.74万元,增幅11.95%。

值得注意的是,平安银行在连续多年压缩房贷业务之后,今年上半年也投身房贷市场。截至6月底,平安银行住房按揭贷款余额为496.15亿元,比2015年底增加约40亿元。平安银行行长邵平表示,平安银行下一步会加强房地产按揭,过去平安银行负债成本过高而做按揭的利息太低,如今负债明显改善,有能力给按揭贷款最低的资金成本。

面对房贷市场,一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。

汇丰银行仍然为全国平均利率折扣最低的银行,全国平均利率8.5折;其次为东亚银行8.7折;平均9折以下的外资银行还有恒生银行和花旗银行。华夏银行和招商银行利率折扣最高,分别为9.22折和9.17折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率均已下降到全国平均值(9.1折)以下,其中最低的是工商银行和农业银行,均为9折。

除了更低的利率外,在具体的还款方式上,银行也打破了以往月供的单一形式,单周供、双周供、三周供等业务相继推出。另外,银行的放款速度也大大提升,增值服务随之而来。“资料齐全最快2天内审批完毕,取得抵押权证最快当天放款,住房按揭贷款客户,只要还款正常6个月后,即可申请获得最高30万元的循环信用额度。”平安银行广州分行在其微信公号里如是宣传。

中国银行广东省分行一位负责人表示,在广州地区,该行持续大力推广广州个人住房公积金贴息贷款,推出了“提高二手房房龄与贷款期限之和上限”的优惠政策,以及个人住房贷款微信预约等服务。

“比如,购买老城区二手房的话,不用担心楼龄长、贷款期限短、还款压力大,中行广州地区二手住房贷款期限最长可达30年,房龄与贷款期限之和最长可达60年。”该负责人说。(转自网络综合整理)

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