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二手房抵押贷款需要注意哪些问题-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:33:04 阅读: 来源:减压阀厂家

对于很多人来说都是非常乐意购买二手房,因为二手房大多数都是现成的,很多甚至可以拎包入住,对于很多急需用房的无疑是最好的选择。购买二手房的过程中往往都需要贷款,相对于其他贷款来说二手房的贷款的优势是额度高,利率低。那么对于二手房抵押贷款需要注意哪些问题呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧。希望对于大家有所帮助。

1、在购买房产的时候银行会对于你家庭情况进行调查,比如说你子女名下房产情况,如果说未成年人子女名下有一套房产,购房者名下也有一套房子,那么就超出限购的要求了,那么银行就不给其放贷了。

2、银行对于购房者的收入也是有一定要求的,借贷人名下再有其他贷款情况下对于月收入要求如下:月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2。

3、如果说购房者是离婚者,那么再起离婚协议的房屋地址与贷款房屋地址不一样,那么需要小区物业开具证明就可以了,那么就可以证明其为同一套房产。

4、房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代为1997年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年。

5、有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封过能过户。

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