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郑州房价首进万元时代5月均价10243元平方米

发布时间:2020-02-21 03:47:53 阅读: 来源:减压阀厂家

郑州房价首进“万元时代” 5月均价10243元/平方米

河南商报记者 邓飞

郑州5月楼市再次出现量价齐升的局面。新房均价达到10243元/平方米,直接跳过“9”时代,历史上首次突破一万元大关。住宅二手房销量也出现历史月度最高,5月份成交4987套。

新闻

5月郑州房价10243元/平方米

郑州房价首次突破万元大关。昨日,郑州市住房保障和房地产管理局发布了今年5月份的郑房指数。

郑房指数显示,河南头条网消息:,5月,郑州市区商品住宅销售均价为10243元/平方米,直接跳过了“9”时代,历史上首次突破万元大关。与4月份8074元/平方米的均价比,每平方米涨了2169元。而今年1~4月份,郑州市区商品住宅销售均价也仅为8044元/平方米。

记者根据郑州市房管局公布的数据进行整理,从2010年到2014年,郑州市区每年的商品住宅销售均价分别为5536元/平方米、6398元/平方米、6546元/平方米、7406元/平方米、8016元/平方米,几乎每年都要上一个台阶。

此外,5月,郑州市区住宅二手房的成交均价为7906元/平方米,环比上涨165元/平方米。

数据

前5个月二手房平均成交量高于往年

郑州市房管局此次公布的数据显示,5月,郑州市区商品住宅销售共计8836套,平均每天卖285套。今年前4个月的销量分别为8863套、4878套、7226套、8263套。5月销量保持增长态势。

住宅二手房方面,5月,郑州市区住宅二手房共成交4987套,比4月多卖507套,同比增长39.95%。河南商报记者整理公开数据得知,从2010年以来,一直到2014年,郑州市区范围内,每年平均成交量依次为2458套/月、1700套/月、2127套/月、3918套/月、3371套/月。而今年1~5月份,住宅二手房平均成交量已高达4269套/月。

分析

高端项目入市

拉高郑州房价

对于郑州新房价格“暴涨”的情况,郑州市房管局市场处相关人士结合市场情况作出了说明。他分析称,5月份商品住宅价格明显上涨的主要原因有三个:一是对楼市来说,量在价先,在销售量增加的情况下,价格通常也会提高。二是从供求形势看,前5个月全市和市区商品住房供销比分别为1.06:1和1.01:1,供销差距较小。三是低价位商品住房占比下降、高价位商品住房占比提高,尤其是均价26553元/平方米的郑东新区“龙之梦西苑”销售8.39万平方米,对住宅整体价格拉动明显。若扣除该项目,则5月份市区商品住宅均价为9113元/平方米,环比上涨12.87%,同比上涨14.8%。

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